小區(qū)居民：他開這個(gè)門是違規(guī)違法的。

儀征立新小區(qū)：破洞開門開窗起糾紛

小區(qū)居民介紹，這處門面房有上千平方，以前租給一家母嬰店辦公，11月中旬，他們發(fā)現(xiàn)房東胡某要將房子租給別人開超市，為了滿足對(duì)方需求，直接在與小區(qū)相鄰的墻上破洞，開門開窗，并且數(shù)量之多令人咂舌。

居民 錢女士：你看這是我們住的地方，跟這個(gè)建筑就3米寬，現(xiàn)在他在這個(gè)建筑上開門開窗，他們自己說(shuō)的，說(shuō)這個(gè)上面要開7道門，現(xiàn)在已經(jīng)開了兩道。

居民們擔(dān)心，這樣一來(lái)，以后外面的人可以從超市輕而易舉地進(jìn)入小區(qū)，將給小區(qū)安保以及防疫留下隱患。

居民：不允許開到我們這個(gè)里面，不好開，你有沒(méi)有手續(xù)，合不合法，你影響到我們居民的權(quán)利了，增加了不安全的因素。

擔(dān)心噪音擾民

此外，超市還準(zhǔn)備在里面建大型冷庫(kù)，并且已經(jīng)在墻上開好洞，安裝了數(shù)十臺(tái)壓縮機(jī)通風(fēng)口，直接對(duì)著居民區(qū)。附近兩棟住宅樓的居民見狀，堅(jiān)決不同意。

居民 錢女士：這么大一個(gè)排風(fēng)管，還有18臺(tái)壓縮機(jī)，大冷庫(kù)的壓縮機(jī)，你說(shuō)噪音對(duì)我們有沒(méi)有影響。

多次交涉無(wú)果后，居民們向當(dāng)?shù)爻枪芘e報(bào)，結(jié)果卻不盡人意。

居民：城管局來(lái)了以后叫他恢復(fù)原樣，他就弄個(gè)板子把它釘起來(lái)，告訴我們說(shuō)恢復(fù)原樣，城管局給我們答復(fù)說(shuō)恢復(fù)原樣了。

居民們表示，此舉明顯是在敷衍，等風(fēng)頭過(guò)去再故伎重施。

居民 錢女士：過(guò)后他板子一推又是一道門。

居民們的擔(dān)心不無(wú)道理。那么，超市裝修為什么如此大動(dòng)干戈、破墻開門呢？記者聯(lián)系上了房東胡某，對(duì)方卻理直氣壯地表示，這是消防部門要求的。

房東 胡某：我們后面開的是消防疏散通道，逃生用的，消防大隊(duì)叫我們開消防疏散通道，我們必須開。

原來(lái)，超市屬于公眾聚集場(chǎng)所，對(duì)于安全疏散出口等，消防設(shè)施有一定要求。這是硬性指標(biāo)，但具體設(shè)計(jì)、施工由業(yè)主或經(jīng)營(yíng)者負(fù)責(zé)。聽說(shuō)居民們不同意破墻開門，房東胡某頓時(shí)就急了。

房東 胡某：封掉不可以的，我消防通道怎么過(guò)去啊，逃生怎么逃生啊，我們?cè)谧约簤ι?，沒(méi)有影響居民，自己的房子上面。

超市負(fù)責(zé)人邢某也表示，如果不能設(shè)置足夠的安全疏散出口，將沒(méi)法通過(guò)審批，超市也就無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，他希望居民們能網(wǎng)開一面。

農(nóng)歌超市法人 邢老板：我不愿意開這么多門，開這個(gè)門對(duì)我沒(méi)有好處的，沒(méi)有這么多通道就辦不了消防證。

不過(guò)，小區(qū)居民堅(jiān)決反對(duì)，表示橋歸橋、路歸路，超市裝修改造絕不能有損大家的合法權(quán)益。

居民：我們不同意，肯定不同意，對(duì)我們小區(qū)影響太大了。

房東和超市方破墻開洞，是為了經(jīng)營(yíng)需要，但此舉侵犯了小區(qū)居民的利益。雙方劍拔弩張，此事該如何處理？當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門又是什么態(tài)度呢？

居民 錢女士：我們跟他樓間的距離不到三米，受影響最大的肯定也是我們，希望監(jiān)管部門給我們把把關(guān)。

質(zhì)疑執(zhí)法不力

居民們表示，按說(shuō)業(yè)主不同意超市破墻開門，房東和承租戶應(yīng)該另謀出路，可對(duì)方依然我行我素，雖然停止了破墻行為，但內(nèi)部裝修照舊進(jìn)行，他們認(rèn)為，造成這種局面跟執(zhí)法不力有很大關(guān)系。

居民：要求他恢復(fù)原狀，一直到現(xiàn)在，舉報(bào)馬上有半個(gè)月了，城管行政不作為。

當(dāng)?shù)爻枪鼙響B(tài)

記者聯(lián)系當(dāng)?shù)爻枪懿块T，一名負(fù)責(zé)人很快趕到現(xiàn)場(chǎng)，承諾將督促對(duì)方整改到位。

儀征市城管局城區(qū)二中隊(duì)分隊(duì)長(zhǎng) 雙曉榮：我們之前整改已經(jīng)下了，責(zé)令他停工，自行封閉，他如果說(shuō)不封閉的話，在本周內(nèi)我們來(lái)進(jìn)行處理。

住建部門：未經(jīng)審批不允許擅自運(yùn)營(yíng)

據(jù)了解，超市等商業(yè)體的消防設(shè)計(jì)，審查、驗(yàn)收由住建部門負(fù)責(zé)。對(duì)此，儀征住建局一位負(fù)責(zé)人表示，他們尚未接到該項(xiàng)目的報(bào)批手續(xù)，但可以確定的是，如果消防設(shè)施不到位將無(wú)法營(yíng)業(yè)。

儀征住建局工程科負(fù)責(zé)人：消防設(shè)計(jì)審查和驗(yàn)收都是我們住建負(fù)責(zé)，開業(yè)檢查是消防救援大隊(duì)，如果審批不通過(guò)不得使用，目前我反正沒(méi)查到報(bào)批手續(xù)。

法律界人士表示，房東或承租人對(duì)建筑裝修改造前，應(yīng)該履行必要的手續(xù)，并征得相關(guān)利益方認(rèn)可，一味地蠻干，不僅得不償失，還會(huì)因侵犯他人權(quán)益陷入被動(dòng)。

擎天柱律師事務(wù)所律師 王云根：在不符合相關(guān)要求的情況下投入運(yùn)營(yíng)使用，會(huì)面臨行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)，如果引發(fā)重大事故，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，另一方面如果承租戶或者業(yè)主，在裝修改造的同時(shí)也不能侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。

治理野蠻裝修 應(yīng)該敢于亮劍

新聞評(píng)論員浩宇認(rèn)為，野蠻裝修害人害己，還會(huì)引發(fā)矛盾，當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門必須套牢法律責(zé)任的緊箍咒，敢于亮劍。

新聞評(píng)論員 浩宇：野蠻裝修，我行我素，對(duì)于這種違法行為監(jiān)管部門應(yīng)該果斷處理，不僅要勒令其不折不扣地恢復(fù)原狀，必要時(shí)還應(yīng)該予以行政處罰，這樣才能讓違法人員斷掉幻想，少折騰，也能樹立法律的威嚴(yán)，讓大家知道違法必究，任性就要付出后果，從而減少或杜絕此類行為。

揚(yáng)州裝修網(wǎng)小編提醒業(yè)主：如果執(zhí)法不嚴(yán)、違法不究就會(huì)助長(zhǎng)此類行為的發(fā)生，長(zhǎng)此以往，必然導(dǎo)致跟風(fēng)效仿，亂象叢生。無(wú)論是執(zhí)法本身，還是從維護(hù)居民權(quán)益的立場(chǎng)，對(duì)于“野蠻裝修”都應(yīng)該果斷處置，以儆效尤。

野蠻裝修不僅存在安全隱患，還常常惹出事端。最近，儀征立新小區(qū)的居民跟附近一棟商業(yè)用房的房東杠上了，對(duì)方為了把房子租給他人開超市、建冷庫(kù)，大興土木，破壞了小區(qū)安寧，引發(fā)大家的強(qiáng)烈不滿。