買房是件大事，最開心的就是交房的時(shí)候了。交房有什么流程要走，這個(gè)要提前了解。交房需謹(jǐn)慎，接下來，家裝網(wǎng)小編來給大家解答。

1、通知

開發(fā)商應(yīng)先取得房子的產(chǎn)權(quán)證，然后以書面的形式通知購房者在約定的時(shí)間對房子進(jìn)行驗(yàn)收和交接。一般在通知書寄出30天內(nèi)，如果購房者沒有按照約定執(zhí)行的話，則會(huì)被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付給買家使用了，也就是默認(rèn)交接工作已完成。所以，各位業(yè)主一定要在約定時(shí)間內(nèi)前往交接，以免吃虧的是自己。

2、驗(yàn)收

驗(yàn)房是交房流程中非常重要的一步，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋的質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行逐一驗(yàn)收，如果你不驗(yàn)收，日后房屋出現(xiàn)什么重大的質(zhì)量缺陷，那開發(fā)商是可以逃避責(zé)任的。所以，大家要重視，除了對房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)之外，還應(yīng)該檢查房屋的質(zhì)檢合格證和產(chǎn)權(quán)證。

3、簽署房屋交接書

在核驗(yàn)了房屋的質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)證合格之后，就可以和開發(fā)商簽訂房屋的交換書了，其目的是為了保證自己和彼此的權(quán)益。如果說房屋的質(zhì)量有瑕疵或產(chǎn)權(quán)證書不過關(guān)的，那作為業(yè)主的我們可以拒簽交接書，等到開發(fā)商修正和補(bǔ)齊之后再簽。

4、房屋“兩書”

當(dāng)然了，對于購房者來說，對于房屋的“兩書”也要了解，即《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。前者是開發(fā)商對所銷售的商品房的質(zhì)量應(yīng)予承擔(dān)責(zé)任的法律文件，是具有法律效力的；后者相當(dāng)于產(chǎn)品的使用說明書，里面主要說明了房屋的結(jié)構(gòu)、性能、各組成部分的類型、和標(biāo)準(zhǔn)等，并且還會(huì)告知業(yè)主在使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)。