購(gòu)買期房的小伙伴們，是否清楚的知道收房時(shí)需要交納哪些費(fèi)用？如果業(yè)主在收房時(shí)不知道需要繳費(fèi)費(fèi)用的類別以及交納標(biāo)準(zhǔn)，就可能出現(xiàn)開放商亂收費(fèi)或者超過標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的問題，從而給業(yè)主帶來經(jīng)濟(jì)損失。

為了不讓自己的利益受到損害，業(yè)主應(yīng)該要仔細(xì)了解收房時(shí)需要交納的費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)，以及哪些費(fèi)用是不需要繳納的，今天小編就給小伙們整理了收房時(shí)的費(fèi)用繳納明細(xì)，等大家收房時(shí)就不會(huì)被坑了。

收房費(fèi)用明細(xì)：

1、契稅：

契稅顧名思義是一種稅費(fèi)，這筆錢是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候上交給國(guó)家的稅費(fèi)，所以這筆錢是業(yè)主必須要繳納的。

繳納時(shí)間：只有在過戶時(shí)才繳納契稅，并且只有稅務(wù)部門才能進(jìn)行契稅代收，其他單位都沒有相關(guān)職能。

實(shí)施：契稅不是交給開發(fā)商，辦理時(shí)間也不是入住時(shí)間，而是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己去稅務(wù)部門辦理。

2、公共維修基金：

公共維系基金不是我們以為的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用一般是用于小區(qū)公共部位和公共設(shè)施的修葺、改造等。

稅率：公共維修基金的繳納金額一般在房屋成交價(jià)的2%。并且為了資金安全，公共維修基金不要上交給開發(fā)商和小區(qū)的物業(yè)公司，而是要繳納給小區(qū)辦（如果有的話），這樣才能保證資金安全。

3、面積測(cè)繪費(fèi)：

面積測(cè)繪費(fèi)的繳納方為委托方，就是誰(shuí)委托誰(shuí)就買單。對(duì)于該費(fèi)用，購(gòu)房合同上一般會(huì)標(biāo)明開發(fā)商有義務(wù)為購(gòu)房人提供面積測(cè)繪的數(shù)據(jù)，所以該筆費(fèi)用只能由開發(fā)商支付，業(yè)主是不需要承擔(dān)的。

4、物業(yè)費(fèi)：

一般來說收房時(shí)業(yè)主都會(huì)被要交繳納物業(yè)費(fèi)，對(duì)于不同的開發(fā)商需要繳納的物業(yè)費(fèi)金額并不完全一樣，有些需要提前繳納一年，有些只需要提前繳納半年。

物業(yè)費(fèi)一般用于整個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理，業(yè)主是應(yīng)該繳納的，不過物業(yè)費(fèi)的收取必須要明碼標(biāo)價(jià)，并且收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目以及使用明細(xì)都需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行公示。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)：

產(chǎn)權(quán)證的辦理完全可以由業(yè)主自己進(jìn)行，所以這筆費(fèi)用完全不用繳納給開放商，開發(fā)商也無權(quán)向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

總的來說，業(yè)主在收房時(shí)需要繳納的費(fèi)用包括三種，一種是契稅，一種是公共維修基金，一種是物業(yè)費(fèi)。并且每種費(fèi)用都有自己的的收費(fèi)主體和繳納標(biāo)準(zhǔn)，小伙們們一定要按照標(biāo)準(zhǔn)和法定的收費(fèi)主體進(jìn)行繳納，至于面積測(cè)繪費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是一般是不需要繳納給開發(fā)商的，如果有開發(fā)商要求收取該兩種費(fèi)用，業(yè)主一定要據(jù)理力爭(zhēng)保護(hù)自己的權(quán)益。