常見(jiàn)裝修糾紛有哪些？
2023-03-22 14:06:45學(xué)裝修>
1、純粹的質(zhì)量糾紛：家裝質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，作為合同的甲方——業(yè)主提出異議，要求對(duì)方解決是一件很正常的事情。如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不及時(shí)向施工方提出，或者是原諒了施工方的錯(cuò)誤，那么，有可能會(huì)使施工方覺(jué)得業(yè)主是外行或者軟弱，最終，可能裝修的工程越做越差，甚至到無(wú)法收拾的地步。
2、工程項(xiàng)目確認(rèn)的糾紛：合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)ζ渲械膫€(gè)別項(xiàng)目沒(méi)有約定清楚，而現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí)，又進(jìn)行得馬馬虎虎，結(jié)果在施工過(guò)程中雙方才發(fā)現(xiàn)，對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的理解相距甚遠(yuǎn)。
3、關(guān)于工程進(jìn)度的糾紛：很多家裝工程都不同程度地存在著拖進(jìn)度的問(wèn)題;其中有一個(gè)最為主要的原因是由于施工方在簽訂家裝合同時(shí)并沒(méi)有認(rèn)真細(xì)致地對(duì)工程進(jìn)行分析，做出合理的施工計(jì)劃;還有一個(gè)原因就是，工程出現(xiàn)變更，但是工程進(jìn)度并沒(méi)有做出相應(yīng)的調(diào)整。
4、有關(guān)增減項(xiàng)的糾紛：家庭裝修工程出現(xiàn)增減項(xiàng)的情況很多，有些是由于施工當(dāng)中進(jìn)行增項(xiàng)，行業(yè)內(nèi)有一句話叫項(xiàng)目好加，錢(qián)難加，就是說(shuō)，一些業(yè)主對(duì)于施工方所做的增項(xiàng)報(bào)價(jià)不認(rèn)可，但又要求對(duì)方施工，在結(jié)算時(shí)自然產(chǎn)生糾紛。
5、與工程決算有關(guān)的糾紛：一般的家裝市場(chǎng)大多實(shí)行三次付款方式，即首付50%，二期付45%，竣工付清余款即5%;但是，很多裝飾公司對(duì)于增減項(xiàng)卻沒(méi)有一個(gè)明確的付款辦法，很多都是在工程竣工驗(yàn)收時(shí)付這一部分;的確有一些消費(fèi)者找各種借口拒付這部分增項(xiàng)款。
6、工程保修的糾紛：對(duì)于家庭裝修來(lái)說(shuō)，工程保修是工程的延續(xù)，但是一些職業(yè)道德較差的裝飾公司在這方面做得很不夠。
一、房屋裝修合同易出現(xiàn)哪些問(wèn)題
1、合同主體不明晰。
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2、監(jiān)理概念模糊。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū)，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
3、書(shū)面文件不全。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
4、權(quán)利義務(wù)不清。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
5、增減項(xiàng)未加入合同。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
6、工期延誤沒(méi)有規(guī)定。
7、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚。
8、工程驗(yàn)收不細(xì)心。
裝修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。